Área Nobre no Marajoara: 1.478m² de Potencial Ilimitado (Esquina + Avenida)

Título Sugerido: Oportunidade Única para Investidores: Megalote com 1.478m² no Jardim Marajoara – Ideal para Grandes Empreendimentos ou Condomínio Residencial.

Descrição: Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração do bairro Marajoara. Trata-se da junção estratégica de 6 lotes contíguos, totalizando uma área massiva de 1.478,39 m², incluindo duas frentes de esquina e proximidade imediata com a avenida principal.

Este ativo imobiliário oferece versatilidade para dois perfis distintos de investimento:

🏭 1. Potencial Comercial e Logístico (Barracão de Grande Porte)

Com quase 1.500m² de área total e a vantagem logística da esquina, este é o local perfeito para a construção de um supermercado, centro de distribuição, academia de grande porte ou um complexo de salões comerciais.

• Visibilidade Máxima: Localização estratégica próxima à avenida, garantindo fluxo constante de clientes.

• Facilidade de Carga e Descarga: A configuração dos lotes permite o planejamento de pátio de manobras e estacionamento privativo para clientes.

🏠 2. Potencial para Construtores (Condomínio ou Casas Individuais)

Para o incorporador, a área permite o desmembramento e a construção de um condomínio de casas de alto padrão ou até 12 casas geminadas (aproveitando as metragens de 225m² e as esquinas amplas).

• Alta Liquidez: O bairro Marajoara possui alta procura residencial por sua infraestrutura completa.

• Projeto Diferenciado: As metragens variadas (225m², 288m² e 289m²) permitem plantas diversificadas, elevando o valor de revenda.

Composição da Área:

• 4 terrenos padrão: 225,00 m² cada.

• 1 terreno de esquina: 288,95 m².

• 1 terreno de esquina: 289,44 m².

• Área Total Unificada: 1.478,39 m².

Localização: Bairro Marajoara, Limeira/SP. Região em plena expansão, com acesso facilitado e excelente vizinhança.